Versie 1.0 — Ingangsdatum: 28 juni 2026
HuurScan is ontwikkeld door Spookwerk, een eenmanszaak geregistreerd in Nederland (KvK-nummer 42035025, vestigingsadres: De Nieuwe Erven 3, Unit 14531, 5431 NV Cuijk). De verwerkingsverantwoordelijke in de zin van de AVG is Spookwerk, bereikbaar via privacy@spookwerk.app.
Dit beleid legt uit hoe de app met je gegevens omgaat. Kort samengevat: alles blijft op je apparaat. Spookwerk heeft geen toegang tot je gegevens, kan er geen toegang toe krijgen, en zal er geen toegang toe krijgen.
HuurScan verzamelt, verstuurt of bewaart geen persoonlijke gegevens op externe servers. De app bevat geen analytics, geen tracking, geen telemetrie, geen advertenties, geen crashrapportages en geen netwerkverbindingen naar Spookwerk of derden. De optionele eenmalige aankoop en “Aankopen herstellen” lopen via de App Store van Apple, over Apple’s eigen verbinding — Spookwerk ontvangt daarbij geen persoonlijke gegevens. De app verzamelt geen apparaat-ID's, gebruiksgegevens of andere informatie. De huurberekening werkt volledig offline en vereist geen gebruikersaccount; alleen de optionele in-app aankoop of herstel gebruikt de verbinding met de App Store van Apple.
Om een huurprijs te berekenen, verwerkt de app gegevens die je zelf invoert:
Al deze gegevens worden volledig op je apparaat verwerkt. Ze worden uitsluitend gebruikt om de huurprijs te berekenen volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS) en om het PDF-rapport te genereren dat je eventueel exporteert. Er wordt niets naar Spookwerk of derden gestuurd.
De app slaat concept- en opgeslagen berekeningen lokaal op je apparaat op met behulp van Apple's SwiftData-framework. Deze gegevens worden beschermd door de standaard apparaatversleuteling van iOS en vallen onder de sandbox van deze app.
Als je een PDF-rapport genereert en het iOS-deelvenster gebruikt om het op te slaan in iCloud Drive, Dropbox, Google Drive, e-mail of een andere bestemming, gebeurt dat op jouw initiatief en onder jouw controle. Spookwerk initieert, bemiddelt of beheert deze overdracht niet. Zodra gegevens bij een externe aanbieder zijn geplaatst, wordt die aanbieder de verwerkingsverantwoordelijke onder zijn eigen voorwaarden en privacybeleid. Sommige aanbieders slaan gegevens buiten de Europese Economische Ruimte op; Spookwerk biedt geen Modelcontractbepalingen (SCC's) of adequaatheidsgaranties voor die doorgiften.
Omdat alle verwerking op je eigen apparaat plaatsvindt en Spookwerk de gegevens die je invoert niet inziet of ontvangt, is er in de praktijk geen verwerking door een verwerkingsverantwoordelijke. Voor zover er een rechtsgrondslag van toepassing is, is dat jouw toestemming op grond van artikel 6, lid 1, onder a, van de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG), blijkend uit jouw vrijwillige invoer van gegevens in de app — die je op elk moment kunt intrekken door de gegevens te verwijderen of de app te de-installeren. De betaalde in-app-aankoop betreft verwerking die noodzakelijk is voor de uitvoering van die overeenkomst (artikel 6, lid 1, onder b), maar die aankoop wordt afgehandeld door Apple, niet door Spookwerk.
Gegevens aan de app verstrekken is volledig optioneel. Als je geen gegevens invoert, kan de app geen berekening maken, maar er zijn geen andere gevolgen.
De app bevat links naar gezaghebbende Nederlandse bronnen, waaronder de Huurcommissie (huurcommissie.nl), Wetten.overheid.nl, EP-online (ep-online.nl), het WOZ-waardeloket (wozwaardeloket.nl) en BAG Viewer (bagviewer.kadaster.nl). Wanneer je op zo'n link tikt, opent iOS Safari en maakt verbinding met die externe site. Spookwerk heeft geen invloed op en geen verantwoordelijkheid voor de privacypraktijken van deze externe sites. Hun eigen privacybeleid is van toepassing.
HuurScan biedt een eenmalige in-app aankoop om premiumfuncties te ontgrendelen. Aankopen worden volledig door Apple verwerkt via StoreKit en vereisen een internetverbinding. Spookwerk ontvangt alleen geanonimiseerde geaggregeerde verkoopgegevens van App Store Connect en ontvangt of bewaart geen betalingsgegevens, Apple ID, naam of adres.
De app gebruikt geen SDK's, bibliotheken of diensten van derden. Alle functionaliteit is gebouwd met de eigen frameworks van Apple (SwiftUI, SwiftData, StoreKit, PDFKit). Er is geen servercomponent — Spookwerk beheert geen servers en geen backend voor deze app.
HuurScan past geen geautomatiseerde besluitvorming of profilering toe zoals gedefinieerd in artikel 22 van de AVG. De WWS-berekening is een deterministische toepassing van het Nederlandse huurrecht op de cijfers die je zelf verstrekt; het is geen besluit over jou, en Spookwerk gebruikt geen enkele uitkomst voor welk doel dan ook. Het resultaat wordt alleen aan jou getoond en nergens anders. HuurScan gebruikt geen kunstmatige intelligentie of machine-learning. De berekening is een vaste, op regels gebaseerde toepassing van de Nederlandse wet — er vindt geen AI-analyse van je gegevens plaats.
Concepten, opgeslagen berekeningen en geëxporteerde PDF's blijven op je apparaat (of op de locatie waar je ze hebt geëxporteerd) totdat je ze verwijdert. Er is geen automatische vervaldatum. Spookwerk bewaart geen kopie van welke gegevens dan ook — alle gegevens bestaan uitsluitend op je apparaat en onder jouw beheer.
Je hebt volledige controle over je gegevens:
Op grond van de AVG heb je ook de volgende rechten:
HuurScan is een hulpmiddel voor volwassen huurders en is niet gericht op kinderen. Op grond van artikel 8 van de AVG en artikel 5 van de Nederlandse UAVG vereist de verwerking van persoonsgegevens van een kind op basis van toestemming ouderlijke toestemming indien het kind jonger is dan de leeftijd die door de lidstaat is vastgesteld — in Nederland is deze leeftijd 16 jaar. Als je in de EU woont en jonger bent dan 16, gebruik de app dan niet zonder betrokkenheid van een ouder of wettelijke voogd.
HuurScan biedt een informatieve schatting op basis van het Woningwaarderingsstelsel (WWS) zoals gepubliceerd in de Nederlandse wet. Het is geen juridisch advies en vervangt geen officiële uitspraak van de Huurcommissie of een juridisch professional. Huurders en verhuurders die een huurprijs betwisten, dienen de Huurcommissie of een bevoegd juridisch adviseur te raadplegen.
Als dit beleid wijzigt, wordt de bijgewerkte versie hier gepubliceerd met een nieuwe ingangsdatum en versienummer. Belangrijke wijzigingen worden vermeld in de update-opmerkingen van de app.
Denk je een beveiligingsprobleem (kwetsbaarheid) te hebben gevonden in HuurScan of in een dienst van Spookwerk? Meld het via security@spookwerk.app. We hanteren een gecoördineerd meldproces (coordinated vulnerability disclosure): we bevestigen de ontvangst, onderzoeken de melding en houden je op de hoogte van de afhandeling. Machineleesbare details staan in onze security.txt.
Vragen over dit privacybeleid kun je sturen naar privacy@spookwerk.app.
Spookwerk (eenmanszaak) · KvK 42035025 · De Nieuwe Erven 3, Unit 14531, 5431 NV Cuijk.